Immobiliengutachter Altena

Als Immobiliengutachter bin ich in Altena mit der Immobilienbewertung beschäftigt und bewerte in Altena auch Mieten und Pachten.

Immobilienstandort Altena

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 17.270 (Stand: 2014)

Die Kleinstadt Altena gehört zum Märkischen Kreis des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im Sauerland. Geografisch befindet man sich hier im Rheinischen Schiefergebirge im Tal der Lenne.

Altena

Heinz Wagener / pixelio.de

Altena gliedert sich in die Stadtteile Dahle, Evingsen, Rahmede und Innenstadt. Die Kommune weist den schnellsten Bevölkerungsrückgang von ganz Nordrhein-Westfalen auf. Im Jahr 1995 lebten hier noch 24.026 Menschen, bis 1998 war die Einwohnerzahl bereits auf 23.077 zurückgegangen. 2004 gab es 20.805 Altenaer, im Jahr 2007 zählte man nur noch 19.661 Stadtbewohner. 2010 hatte Altena 18.277 Einwohner und der letzte Stand aus dem Jahr 2014 bestätigt mit der Zahl 17.270 noch einmal den anhaltend negativen Trend.

Immobilienpreise und Lagen in Altena

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Altena einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,59 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 4,42 Euro, im Jahr 2012 sank der Preis dann aber auf 4,21 Euro ab. Bis zum Jahr 2013 ist der Preis dann wieder bis auf 4,45 Euro angestiegen. Das Jahr 2014 brachte einen weiteren leichten Abfall auf 4,40 Euro mit sich, aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe aber durchschnittlich schon wieder 4,61 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in der Stadt Altena im Jahr 2011 noch 4,58 Euro pro Quadratmeter, bis zum Jahr 2012 ist der Preis dann bis auf 4,81 Euro angestiegen. Im Jahr 2013 ist der Preis dann jedoch wieder auf 4,21 Euro pro Quadratmeter gesunken. 2014 gab es einen weiteren Preisanstieg zu verzeichnen, jetzt musste man für eine Wohnung dieser Größe im Durchschnitt 4,45 Euro bezahlen. Der aktuelle Wert zeigt einen erneuten Anstieg, der Preis hat sich nochmals bis auf durchschnittlich 4,80 Euro pro Quadratmeter erhöht.

Kultur und Bildung

Die Stadt Altena war einst mittelalterlicher Grafensitz und hat ihren Besuchern aus dieser Zeit einige architektonisch und historisch interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Burg Altena aus dem 12. Jahrhundert war bis zum 18. Jahrhundert der Hauptwohnsitz der Grafen von der Mark. Im frühen 20. Jahrhundert entstand hier die erste Jugendherberge der Welt. Heute kann man hier drei Museen besuchen, das Deutsche Wandermuseum, das Märkische Schmiedemuseum und das Weltjugendherbergsmuseum. Das älteste Bürgerhaus im Stadtkern ist die Burg Holtzbrinck. Das burgartige Gebäude wurde Mitte des 17. Jahrhunderts erstmals urkundlich erwähnt. Der Holländer ist ein Bauwerk aus dem Jahr 1901, das heute als Kino genutzt wird. Das Gasthaus Pilling besteht bereits seit 1724. Die Pfarrkirche St. Matthäus aus dem Jahre 1899 gilt als hervorragendes Beispiel für den Baustil der Neugotik. Drei Altäre der Wiedenbrücker Schule sind in ihrem Inneren vollständig erhalten geblieben. Die Steinerne Brücke von 1912 gehört zur Märkischen Straße Technischer Kulturdenkmäler. Das denkmalgeschützte Haus Mückenburg besteht aus mittelalterlichen und neuzeitlichen Bauelementen. Besonders beeindruckend sind die barocke Tür und die geschmiedeten Spiralgittertore. Sehenswert ist auch die ebenfalls unter Denkmalschutz stehende neuromanische reformierte Kirche. Weitere interessante Museen sind das Deutsche Drahtmuseum und die Stadtgalerie im 1707 erbauten Haus Köster-Emden. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Altena vier Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Sekundarschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort ergänzt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Altena wurde von jeher durch die Rohstoffvorkommen in der Region geprägt. Deshalb entwickelte sich die Industrie zum wichtigsten Wirtschaftszweig der Region. Schon früh wurden in Altena Eisen und Draht hergestellt. Auch heute noch sind die Drahtherstellung und die Metallverarbeitung bedeutende Branchen für den Standort. Ein wichtiger Arbeitgeber für die Stadt ist aber auch das Wohnungsbauunternehmen Altenaer Baugesellschaft AG, das bereits im Jahre 1870 gegründet wurde. Des Weiteren haben in Altena das Kreisarchiv des Märkischen Kreises, das Finanzamt und das Amtsgericht ihren Sitz. Zu den am Standort ansässigen Unternehmen gehören beispielsweise das Fritz Finkernagel Drahtwerk GmbH, der Metallverarbeiter Fr. u. H. Lüling GmbH & Co KG, das Metallbauunternehmen Nedschroef Altena GmbH, der Werkzeugbauer Schmale Maschinenbau GmbH, das Maschinenbauunternehmen Graf GmbH Draht- und Bandstahlverformung, das Metallbauunternehmen Drahtwerk Altena, der Frachtspeditionsdienst SKH Spedition GmbH, die Kesselfabrik W. Pilling GmbH & Co KG, die LKW Spedition U.L.M. Transporte Altena eK und der Hersteller von Präzisionsrohren Prinz-Mayweg Gruppe.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Altena verfügt nicht über eine eigene Anschlussstelle zu einer Bundesautobahn. Die nächstgelegenen Auffahrten sind die Anschlussstelle Lüdenscheid-Nord zur Sauerlandlinie A45 und die Anschlussstelle Iserlohn-Oestrich zur Autobahn A46. Der Bahnhof Altena liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Im nahen Hagen stehen sowohl EC- als auch IC-Verbindungen zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr wird hier ansonsten mit Bussen abgewickelt. Es gibt unter anderem Verbindungen in die Städte Iserlohn, Lüdenscheid, Werdohl und Hemer. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Düsseldorf.

Bei Fragen rund um das Thema Immobilienbewertung in der Region Sauerland, im Märkischen Kreis und in Altena

kontaktieren Sie mich gern mit dem rechts befindlichen Kontaktformular oder per Telefon 0 22 61/ 28 80 24. Ich berate Sie selbstverständlich kostenlos über die Möglichkeiten, die ich Ihnen als Immobiliengutachter für Altena eröffnen kann.

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