Immobiliengutachter Wesel

Als Immobiliengutachter bin ich in Wesel mit der Immobilienbewertung beschäftigt und bewerte in Wesel auch Mieten und Pachten.

Immobilienstandort Wesel

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 60.070 (Stand: 2013)

Wesel ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Hansestadt liegt am unteren Niederrhein und ist Mitglied im Hansebund der Neuzeit.

Wesel

Dieter Schütz / pixelio.de

Außerdem ist Wesel Teil des deutsch-niederländischen Zweckverbandes Euregio Rhein-Waal. Geografisch befindet man sich hier direkt an der Mündung von Lippe und Wesel-Datteln-Kanal in den Rhein und ziemlich genau in der Mitte des Landkreises. Die niederländische Grenze ist etwa 25 Kilometer entfernt von Wesel, bis ins Ruhrgebiet sind es etwa 30 Kilometer Wegstrecke. Im Westen der Stadt beginnt der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Die Bevölkerungszahlen der Stadt Wesel schwanken relativ stark und schlagen mal nach oben und mal nach unten aus. In der zweiten Hälfte der 1970er Jahre pendelte die Einwohnerzahl um den Wert von 61.000 herum. In den 1980er Jahren schwankte die Zahl von 59.664 bis 61.715, in den 1990er Jahren stieg die Zahl zeitweise bis auf 66.731 an. Im Jahr 2000 hatte Wesel 64.449 Einwohner, bis 2005 war diese Zahl aber schon wieder bis auf 61.711 gesunken. Der letzte Stand aus dem Jahr 2013 zeigt mit der Zahl von 60.070 Weseler Bürgern einen erneuten Rückgang.

Immobilienpreise und Lagen in Wesel

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Wesel einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,72 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,00 Euro, im Jahr 2012 stieg der Preis dann auf 5,38 Euro an. Bis zum Jahr 2013 ist der Preis dann noch weiter auf 5,54 Euro gestiegen. Das Jahr 2014 brachte einen Einbruch auf durchschnittlich 5,46 Euro mit sich, aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe aber wieder 5,52 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in der Stadt Wesel im Jahr 2011 noch 4,92 Euro pro Quadratmeter, bis zum Jahr 2012 ist der Preis aber auf 4,77 Euro gesunken. Im Jahr 2013 ist der Preis dann wieder bis auf 5,09 Euro pro Quadratmeter angestiegen. 2014 gab es einen weiteren Preisanstieg zu verzeichnen, jetzt musste man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich 5,19 Euro bezahlen. Der aktuelle Wert zeigt erneut einen ganz leichten Abfall, der Preis hat sich nun wieder auf 5,16 Euro pro Quadratmeter verringert.

Kultur und Bildung

In der Stadt Wesel gibt es für die Besucher zahlreiche architektonisch und historisch interessante Bauwerke zu besichtigen. Das Rathaus am Großen Markt wurde im Jahre 1456 erbaut, im Jahre 1700 umgestaltet und im Zweiten Weltkrieg komplett zerstört. Seine Fassade wurde 2011 wieder aufgebaut. Die Zitadelle Wesel aus dem Jahre 1722 war einst die größte Festungsanlage im gesamten Rheinland. Heute ist davon nur noch eine Ruine übrig. Das Wasserschloss Diersfordt ist fast 700 Jahre alt, sein Eiskeller diente früher als Ölmühle und beherbergt heute den Heimatverein mit Museum und Heimathaus. Die Schlosskirche stammt aus dem Jahre 1780. Am Großen Markt steht der Willibrordi Dom, eine spätgotische fünfschiffige Basilika aus dem Jahre 1540. Die romanische St. Johannes Kirche stammt aus dem 12. Jahrhundert und wurde später gotisiert. Die St. Mariä Himmelfahrt Kirche ist eine romanisch-gotische Basilika und wurde 1330 fertiggestellt. Die ehemalige Kirche der Lutherischen Gemeinde aus dem Jahre 1729 heißt heute Lutherhaus und dient als Beratungszentrum. Die evangelische Kirche in Büderich wurde im Jahre 1835 nach Entwürfen von Karl Friedrich Schinkel errichtet. Neben dem Städtischen Museum mit Galerie und geschichtlichem Teil gibt es in Wesel noch ein Preußen-Museum. Das Alte Wasserwerk ist ein technisches Denkmal und beherbergt ebenfalls ein Museum. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Wesel vier Grundschulen, zehn Gemeinschaftsgrundschulen, eine Hauptschule, eine Gesamtschule, zwei Realschulen und ein Gymnasium zur Verfügung. Die drei örtlichen Förderschulen und die Montessorischule runden das allgemeine Bildungsangebot ab. Studieren kann man hier am Hochschulstudienzentrum der FOM Hochschule für Ökonomie und Management. Darüber hinaus betreibt die Fernuniversität Hagen in Wesel ein Studienzentrum.

Wirtschaft

Besonders stark vertreten am Wirtschaftsstandort Wesel ist die chemische Industrie. Beispiele für ansässige Firmen dieser Branche sind die Altana Chemie, die BYK Chemie, das Unternehmen LCG Standards und Oxoid. Ein weiteres überregional bekanntes Unternehmen mit Sitz in Wesel ist die Keramag. Sie stellt am Standort Sanitärkeramik her. Der Energiekonzern RWE Rhein-Ruhr betreibt sein Regionalzentrum Niederrhein ebenfalls in Wesel. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt gehören aber auch die beiden Kliniken. Sowohl das Evangelische Krankenhaus als auch das Marien-Hospital spielen wirtschaftlich eine bedeutende Rolle für den Standort.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Wesel verfügt über drei Anschlussstellen zur Bundesautobahn A3 und eine Anschlussstelle zur Autobahn A57. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B8, B58, B70 und B473 durch das Stadtgebiet. Der hiesige Bahnhof verbindet die Weseler Bürger mit der Hollandstrecke und der Bocholter Bahn. Schienenverbindungen gibt es in die Städte Emmerich, Mönchengladbach, Krefeld, Oberhausen, Düsseldorf, Bocholt, Köln, Bonn und Koblenz. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen abgewickelt. In Wesel gibt es drei Häfen am Wesel-Datteln-Kanal, der hier in den Rhein mündet. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Sonderlandeplatz. Zum Flughafen Niederrhein in Weeze sind es 40 Kilometer Wegstrecke und der internationale Flughafen Düsseldorf liegt 55 Kilometer entfernt.

Bei Fragen rund um das Thema Immobilienbewertung im Ruhrgebiet, am Niederrhein, im Kreis Wesel und in Wesel

kontaktieren Sie mich gern mit dem rechts befindlichen Kontaktformular oder per Telefon 0 22 61/ 28 80 24. Ich berate Sie selbstverständlich kostenlos über die Möglichkeiten, die ich Ihnen als Immobiliengutachter für Wesel eröffnen kann.

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