Immobiliengutachter Werl

Als Immobiliengutachter bin ich in Werl mit der Immobilienbewertung beschäftigt und bewerte in Werl auch Mieten und Pachten.

Immobilienstandort Werl

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 29.860 (Stand: 2014)

Die Stadt Werl gehört zum Kreis Soest des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen dem Sauerland, dem Münsterland und dem Ruhrgebiet.

Werl

Thomas Max Müller / pixelio.de

Inmitten der fruchtbaren Werl-Unnaer Börde befindet man sich hier am Südrand der Westfälischen Bucht. Das grundsätzlich eher flache Stadtgebiet steigt im Süden zum Haarstrang hin stark an. Der Höhenzug bildet den Übergang von der Tiefebene im Norden zum südlich gelegenen Sauerland. Während die Tiefebene vom Ackerbau geprägt ist, beginnt am Haarstrang der Werler Stadtwald. Das Stadtgebiet von Werl war bereits in der Zeit um 3000 vor Christus besiedelt, wie archäologische Funde belegen. Die erste urkundliche Erwähnung der Stadt geht auf das Jahr 850 zurück.

Immobilienpreise und Lagen in Werl

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Werl einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,29 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,21 Euro, im Jahr 2012 blieb der Preis konstant bei 5,21 Euro stehen. Bis zum Jahr 2013 ist der Preis dann bis auf 5,37 Euro angestiegen. Das Jahr 2014 brachte nochmals eine Stagnation bei 5,37 Euro mit sich, 2015 fiel der Preis dann aber auf 5,12 Euro ab. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich sogar nur noch 5,09 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in der Stadt Werl im Jahr 2011 noch 5,74 Euro pro Quadratmeter, bis zum Jahr 2012 ist der Preis aber auf 5,64 Euro gefallen. Im Jahr 2013 ist der Preis dann noch weiter bis auf 5,45 Euro pro Quadratmeter abgefallen. 2014 gab es erneut einen leichten Einbruch zu verzeichnen, jetzt musste man für eine Wohnung dieser Größe nur noch 5,42 Euro bezahlen. Das Jahr 2015 brachte nochmals einen Abfall auf 4,97 Euro mit sich. Der aktuelle Wert zeigt jedoch einen Anstieg, der Preis hat sich nun bis auf durchschnittlich 5,34 Euro pro Quadratmeter erhöht.

Kultur und Bildung

Die Stadt Werl hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Seit 2015 darf sie sich offiziell Wallfahrtsstadt nennen. Die Geschichte der Wallfahrt geht in Werl weit zurück, wie die Alte Wallfahrtskirche aus dem Jahre 1789 beweist. Als der Vorgängerbau den Pilgerandrang nicht mehr bewältigen konnte, wurde diese Kirche im barocken Stil erbaut. In der Wallfahrtsbasilika von 1906 pilgern die Menschen zur Marienstatue ‚Trösterin der Betrübten‘ aus dem Jahre 1170. Die gotische Propsteikirche St. Wallburga stammt aus dem 14. Jahrhundert, ihr 62 Meter hoher Turm ist spätromanisch und trägt eine barocke Haube. Die barocke Kapelle auf der Gänsevöhde wurde im Jahre 1680 der Gottesmutter geweiht. Der Hof Flerke mit seiner denkmalgeschützten Kapelle wurde im späten 13. Jahrhundert erstmals erwähnt. Das Alte kurfürstliche Schloss wurde im Jahre 1522 erbaut, ist heute aber nur noch als Ruine zu besichtigen. Das Alte Rathaus aus dem 15. Jahrhundert war bis ins 20. Jahrhundert hinein der Verwaltungssitz der Stadt, heute residiert hier die Musikschule. Das Haus von Papen am Kälbermarkt stammt aus der Zeit nach dem letzten Stadtbrand im Jahre 1720 und beeindruckt vor allem mit seinen aufwändig verzierten Stuckdecken. In Werl lohnt sich aber auch ein Bummel durch die von historischen Fachwerkhäusern gesäumte Krämergasse. Außerdem sollte man sich einen Besuch des städtischen Museums und des Völkerkundemuseums nicht entgehen lassen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Werl sieben Grundschulen, eine Hauptschule, zwei Realschulen, eine Sekundarschule und zwei Gymnasien zur Verfügung. Zwei Förderschulen runden das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Werl profitiert vor allem von seiner günstigen Verkehrs-Infrastruktur. Seit ein ehemaliges Militärgelände in ein weiteres Gewerbegebiet umgewandelt wurde, haben sich viele Logistikfirmen in der Stadt angesiedelt. Eine der wichtigsten neu zugezogenen Firmen ist das Handelsunternehmen A.T.U. Auto Teile Unger mit seinem Distributionszentrum. Von hier aus werden alle Filialen in Deutschland beliefert. Auch seinen Versandhandel bedient das Unternehmen von Werl aus. Nicht weit entfernt sitzt die Firma Europart. Das hiesige Lager beliefert Niederlassungen und Großkunden in der ganzen Welt mit Teilen für Nutzfahrzeuge und Lastkraftwägen. Und auch der Lebensmitteldiscounter Aldi Nord betreibt in Werl ein großes Zentrallager samt Regionalniederlassung. Der größte Arbeitgeber am Platze sind die Standard Metallwerke Werl mit rund 520 Mitarbeitern. Weitere am Standort ansässige Unternehmen sind beispielsweise der weltweit agierende Freizeitkonzern Heinz Kettler GmbH & Co KG, das Kunststoff-Spritzgusswerk Josef Mawick GmbH & Co KG und das Orgelbauunternehmen Gebrüder Stockmann GmbH & Co KG.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Werl ist über die Bundesautobahnen A44 von Aachen über Düsseldorf und Dortmund nach Kassel und A445 von Werl nach Arnsberg in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die beiden Trassen treffen sich am Kreuz Werl. Die Stadt ist über insgesamt vier Anschlussstellen hervorragend eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B1 entlang des historischen Hellwegs durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Werl liegt an der Schienenstrecke von Dortmund über Unna nach Soest und stellt halbstündliche Verbindungen zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Dortmund.

Bei Fragen rund um das Thema Immobilienbewertung im Sauerland, in der Westfälischen Bucht, im Kreis Soest und in Werl

kontaktieren Sie mich gern mit dem rechten Kontaktformular oder per Telefon 0 22 61/ 28 80 24. Ich berate Sie selbstverständlich kostenlos über die Möglichkeiten, die ich Ihnen als Immobiliengutachter für Werl eröffnen kann.

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