Immobiliengutachter Odenthal

Als Immobiliengutachter bin ich in Odenthal mit der Immobilienbewertung beschäftigt und bewerte in Odenthal auch Mieten und Pachten.

Immobilienstandort Odenthal

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 14.727 (Stand: Ende 2013)

Die Gemeinde Odenthal gehört zum Rheinisch-Bergischen Kreis des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Köln liegt etwa 18 Kilometer entfernt in südwestlicher Richtung, Leverkusen ist etwa 10 Kilometer weit weg und liegt im Westen.

Odenthal

Thomas Max Müller / pixelio.de

Geografisch befindet man sich hier am westlichen Rand des Bergischen Landes. Die Landschaft um die Gemeinde Odenthal ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und Wasserreichtum. Die Bevölkerung unterlag seit dem Jahr 1990 immer wieder Schwankungen. Damals lebten 13.218 Menschen in der Gemeinde, im Jahr 2007 waren es bereits 15.736 Gemeindebürger. Bis zum Jahr 2012 war die Einwohnerzahl jedoch wieder auf 14.764 zurückgegangen. Der letzte Stand von 2013 zeigt eine weitere Abwärtstendenz.

Immobilienpreise und Lagen in Odenthal

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Gemeinde Odenthal einen durchschnittlichen Mietpreis von 7,01 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 6,65 Euro, im Jahr 2013 war der Preis dann auf 6,66 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Danach ist der Durchschnittspreis für diese Wohnungsgröße noch weiter gestiegen und liegt aktuell bei 6,80 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Odenthal im Jahr 2011 noch 7,20 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2013 war der Preis dann auf durchschnittlich 6,64 Euro pro Quadratmeter gefallen. Aktuell gab es aber wieder einen Anstieg auf 6,93 Euro.

Kultur und Bildung

Die Hauptsehenswürdigkeit der Gemeinde Odenthal ist der Altenberger Dom mit dem Zisterzienserkloster. Der Dom im Ortsteil Altenberg ist eine der seltenen simultan genutzten Gotteshäuser. Die Kinder freuen sich über einen Abstecher in den nahe gelegenen Märchenwald, den es dort schon seit 1931 gibt. Somit handelt es sich um den wohl ältesten Park seiner Art in ganz Deutschland. Ein weiteres sehenswertes Sakralbauwerk in Odenthal ist die romanische Pfarrkirche St. Pankratius mit der ältesten Glocke des gesamten Rheinlandes. Sie bildet den Mittelpunkt des Odenthaler Ortskernes, der den Besucher ansonsten mit seinen historischen Fachwerkhäusern beeindrucken kann. Andere weltliche Ausflugsziele von Interesse sind die Dhünntalsperre und die umliegenden Bodendenkmäler aus der Zeit des Bergbaus. Für die Bildung der Kleinsten ist in allen Ortsteilen der Gemeinde Odenthal gesorgt, fünf Grundschulen stehen hier zur Verfügung. Den Mittelpunkt der allgemeinen Bildungslandschaft stellt der Schulkomplex an der Dhünnschleife dar. Dort sind eine Grundschule, eine integrierte Hauptschule, eine Ganztagesrealschule und ein Gymnasium untergebracht. Ein Kindergarten und die Dreifach-Turnhalle vervollständigen das Angebot.

Wirtschaft

In Odenthal gab es im Jahr 2011 insgesamt 1.395 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte. Die Einpendlerquote der Gemeinde lag mit 51 Prozent im Kreisdurchschnitt. In den Jahren davor nahm Odenthal mit einer Quote von 71,9 Prozent noch eine Spitzenposition in der Region ein. Ihre günstige Lage im Städtedreieck von Köln, Leverkusen und Bergisch Gladbach und die gute Verkehrsinfrastruktur machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Odenthal liegt in unmittelbarer Nähe zu drei Bundsautobahnen. In Burscheid besteht Anschluss zur A1, in Leverkusen zur A3 und bei Bergisch Gladbach kann man die A4 erreichen. Die Anschlussstellen sind jeweils weniger als zehn Kilometer entfernt. Zum Hauptbahnhof nach Köln sind es von Odenthal aus nur etwa 20 Kilometer. Dort hat man Verbindungen in das deutsche und internationale Fernschienennetz. Der nächstgelegene Flughafen ist Köln/Bonn in etwa 25 Kilometern Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr innerhalb der Gemeinde wird mit Bussen abgewickelt.

Bei Fragen rund um das Thema Immobilienbewertung im Rheinland, im Rheinisch-Bergischen Kreis und in Odenthal

kontaktieren Sie mich gern mit dem rechten Kontaktformular oder per Telefon 0 22 61/ 28 80 24. Ich berate Sie selbstverständlich kostenlos über die Möglichkeiten, die ich Ihnen als Immobiliengutachter für Odenthal eröffnen kann.

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