Immobiliengutachter Elsdorf

Als Immobiliengutachter bin ich in Elsdorf mit der Immobilienbewertung beschäftigt und bewerte in Elsdorf auch Mieten und Pachten.

Immobilienstandort Elsdorf

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 21.337 (Stand: 2014)

Die Stadt Elsdorf gehört zum Rhein-Erft-Kreis des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im Rheinischen Braunkohlerevier. Große Teile des Stadtgebietes werden vom Tagebau Hambach in Anspruch genommen.

Elsdorf

Claus Weisweiler / pixelio.de

Die drei Ortsteile Etzweiler, Tanneck und Gesolei wurden bereits umgesiedelt und am jetzigen Standort zu Neu-Etzweiler zusammengefasst. Nach Köln sind es von hier aus rund 30 Kilometer Wegstrecke in östliche Richtung. Außerdem befindet sich Elsdorf direkt zwischen den Städten Jülich und Bergheim. Die Bevölkerungszahlen der Stadt stagnieren bereits seit den 1990er Jahren. 1995 hatte Elsdorf 21.343 Einwohner, im Jahr 2000 gab es hier 21.692 Bürger. Im Jahr 2005 lebten 21.674 Menschen in Elsdorf und 2010 zählte man 21.080 Stadtbewohner. Der letzte Stand aus dem Jahr 2014 bestätigt mit der Zahl 21.337 noch einmal den gleichmäßigen Trend.

Immobilienpreise und Lagen in Elsdorf

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Elsdorf einen durchschnittlichen Mietpreis von 6,38 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen, sowohl nach unten als auch nach oben. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,81 Euro, im Jahr 2012 fiel der Preis dann auf 5,73 Euro ab. Bis zum Jahr 2013 ist der Preis dann wieder auf 6,03 Euro angestiegen. Das Jahr 2014 brachte eine weitere Steigerung auf 6,44 Euro mit sich, aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe aber nur noch durchschnittlich 6,40 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in der Stadt Elsdorf im Jahr 2011 noch 5,12 Euro pro Quadratmeter, bis zum Jahr 2012 ist der Preis aber auf 5,98 Euro gestiegen. Im Jahr 2013 ist der Preis dann wieder auf 5,67 Euro pro Quadratmeter gefallen. 2014 gab es keine große Veränderung zu verzeichnen, jetzt musste man für eine Wohnung dieser Größe 5,65 Euro bezahlen. Der aktuelle Wert zeigt einen erneuten Anstieg, der Preis hat sich nun wieder auf durchschnittlich 5,83 Euro pro Quadratmeter erhöht.

Kultur und Bildung

Die Stadt Elsdorf hat ihren architektonisch und historisch interessierten Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Dazu gehört beispielsweise die Gutskapelle St. Bartholomäus aus dem Jahre 1680. Nach Zerstörungen durch den Zweiten Weltkrieg wurde diese im Jahre 1956 wieder aufgebaut. Die Burg Stammeln aus dem 16. Jahrhundert ist eine rechteckige Anlage mit Innenhof. Das Haus Richardshoven ist eine ehemalige Wasserburg, die schon im Jahre 1099 erstmals urkundlich erwähnt wurde. Das Weiße Haus im Ortsteil Niederembt ist ein Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert. Im Ortsteile Oberembt kann man das einzige erhaltene Laubenhaus des Kreises besichtigen, das Haus Zur Löv von 1644. Die katholische Pfarrkirche St. Lucia aus dem Jahre 1535 steht im Ortsteil Angelsdorf. Hier sieht man auch das Haus Angelsdorf, einen Gutshof von 1750. Eine katholische Kirche gibt es auch im Ortsteil Berrendorf, St. Michael stammt aus dem Jahre 1524. Die Kapelle der Heiligen Brigida wurde im Jahre 1648 erbaut und 1949 durch einen Saalbau ergänzt. Die Burg Grouven ist ein Gutshof aus der Zeit um 1500. Die Wegekapelle St. Margaretha stammt aus dem frühen 16. Jahrhundert. Die katholische Pfarrkirche St. Mariä Geburt schmückt ein Turm aus dem Jahre 1225. Im Ortsteil Esch steht die spätgotische Kirche St. Dionysos aus dem späten 12. Jahrhundert. Von der ehemaligen St. Hubertuskirche im Ortsteil Etzweiler wurde bei der Umsiedlung nach Neu-Etzweiler ein Kruzifix von 1480 in die Kapelle St. Hubertus übertragen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Elsdorf mit drei Grundschulen, einer Gemeinschaftshauptschule, einer Realschule und einer Gesamtschule. Die Förderschule am Ort rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Einer der größten Arbeitgeber am Wirtschaftsstandort Elsdorf ist der Energiekonzern RWE Power AG. Aber auch die Zuckerfabrik Pfeifer & Langen ist mit ihren 260 Mitarbeitern ein wichtiger Arbeitgeber am Standort. Hier werden Zuckerprodukte für Haushalt und Industrie hergestellt. Pfeifer & Langen ist der drittgrößte Zuckerproduzent in ganz Deutschland. Weitere in der Stadt ansässige Unternehmen sind der Matratzenhersteller MFO Matratzen Factory Outlet und der Einkaufsverband Back Europ Deutschland GmbH & Co KG, ein Zusammenschluss von eigenständigen, inhabergeführten Fachgroßhandelsunternehmen.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Elsdorf ist über die Bundesautobahnen A4 und A61 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B55 und B47 durch das Stadtgebiet. Einen Bahnhof gibt es in Elsdorf leider nicht mehr. Deshalb wird der öffentliche Nahverkehr ausschließlich mit Bussen abgewickelt. Es gibt unter anderem Verbindungen in die Städte Bergheim, Horrem, Köln und Bedburg. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Köln/Bonn und Düsseldorf International.

Bei Fragen rund um das Thema Immobilienbewertung in der Region Erft, im Rhein-Erft-Kreis und in Elsdorf

kontaktieren Sie mich gern mit dem rechts befindlichen Kontaktformular oder per Telefon 0 22 61/ 28 80 24. Ich berate Sie selbstverständlich kostenlos über die Möglichkeiten, die ich Ihnen als Immobiliengutachter für Elsdorf eröffnen kann.

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