Immobiliengutachter Bedburg

Als Immobiliengutachter bin ich in Bedburg mit der Immobilienbewertung beschäftigt und bewerte in Bedburg auch Mieten und Pachten.

Immobilienstandort Bedburg

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 23.981 (Stand: 2013)

Die Stadt Bedburg gehört zum Rhein-Erft-Kreis des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im Rheinland am Fluss Erft.

Bedburg

josupewo / pixelio.de

Geografisch befindet man sich hier auf der linken Rheinseite in der Kölner Bucht. Bedburg liegt inmitten der Metropolen Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen. Der Naturpark Rheinland grenzt an das Stadtgebiet. Neben dem Hauptort gliedert sich Bedburg in die zehn weiteren Stadtteile Blerichen, Broich, Kaster, Kirchherten, Kirchtroisdorf, Kirdorf, Königshoven, Lipp, Pütz und Rath auf. Die Bevölkerungszahlen der Stadt stagnierten seit den 1990er Jahren, in jüngster Zeit entwickeln sie sich jedoch rückläufig. Im Jahr 2011 hatte Bedburg noch 25.053 Einwohner, bis 2012 hatte sich diese Zahl bereits auf 24.809 vermindert. Der letzte Stand aus dem Jahr 2013 bestätigt mit der Zahl 23.981 noch einmal den negativen Trend.

Immobilienpreise und Lagen in Bedburg

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Bedburg einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,94 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen, sowohl nach unten als auch nach oben. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,26 Euro, im Jahr 2012 stieg der Preis dann auf 5,32 Euro an. Bis zum Jahr 2013 ist der Preis dann noch weiter auf 5,46 Euro angestiegen. Das Jahr 2014 brachte einen leichten Einbruch auf 5,40 Euro mit sich, aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe aber wieder durchschnittlich 5,75 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in der Stadt Bedburg im Jahr 2011 noch 6,11 Euro pro Quadratmeter, bis zum Jahr 2012 ist der Preis aber auf 6,02 Euro gefallen. Im Jahr 2013 ist der Preis dann wieder auf 6,09 Euro pro Quadratmeter angestiegen. 2014 gab es erneut einen leichten Preisverfall zu verzeichnen, jetzt musste man für eine Wohnung dieser Größe nur noch 5,95 Euro bezahlen. Der aktuelle Wert zeigt wieder einen Anstieg, der Preis hat sich nun bis auf durchschnittlich 6,22 Euro pro Quadratmeter erhöht.

Kultur und Bildung

Für die Besucher der Stadt Bedburg gibt es im historischen Ortskern so einiges zu entdecken. Das Schloss Bedburg hat seine Ursprünge als Wasserburg aus dem 12. Jahrhundert. Heute gilt es als einer der größten und bedeutendsten Adelssitze des Rheinlandes. Die denkmalgeschützte katholische Pfarrkirche St. Lambertus steht an einem Ort, wo bereits 1298 eine Kirche verbrieft ist. Nach dessen Gründung im 13. Jahrhundert gehörte sie zum Augustinerkloster. Eine weitere im Jahre 1414 gebaute St. Lambertus Kirche wurde 1823 abgerissen. Auch die Klosterkirche wurde später abgerissen, und zwar im Jahre 1892. Heute ist St. Lambertus eine neugotische Hallenkirche aus Backstein, die 1894 fertiggestellt wurde. Die Hauskirche Kirchherten stammt aus dem Jahre 1684 und ist die älteste evangelische Kirche des gesamten Kreises. Weitere Sehenswürdigkeiten in Bedburg sind die Rather Mühle aus dem Jahre 1804, die Grottenhertener Turmwindmühle aus dem 19. Jahrhundert und das Gut Etgendorf aus dem 15. Jahrhundert. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Bedburg mit einer katholischen Grundschule, drei Gemeinschaftsgrundschulen, einer Gemeinschaftshauptschule, einer Realschule und einem Gymnasium.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Bedburg sind einige überregional bekannte Unternehmen ansässig. Auf einer ungenutzten Fläche der RWE Power AG entstand hier der Industrie- und Gewerbepark Bedburg/Bergheim, wo sich bereits viele Firmen angesiedelt haben. RWE plant, den Park noch einmal um die doppelte Fläche zu erweitern, damit wird in Bedburg eines der größten Industriegebiete der Region entstehen. Der chinesische Baumaschinenhersteller SANY Group hat am Standort jüngst eine Produktionsstätte eröffnet, die insgesamt 600 Arbeitsplätze zur Verfügung stellen soll. Man will dort jährlich 1870 Betonpumpen und Betonmischfahrzeuge produzieren. Ein wichtiger Arbeitgeber der Stadt Bedburg ist auch das Krankenhaus St. Hubertusstift. Eine große Bedeutung als Arbeitgeber hat in der Region heute noch die Braunkohleindustrie. Aktuell wird jedoch bereits über Alternativen nachgedacht, da dieser Industriezweig von 2045 an zurückgehen wird. Ein Beispiel dafür ist das Projekt terra nova, welches sich die Entwicklung einer Zukunftslandschaft für Energie zum Ziel gesetzt hat.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Bedburg ist über eine eigene Anschlussstelle an die Bundesautobahn A61 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Autobahnen A44, A540, A46 und A4 in unmittelbarer Nähe des Stadtgebietes. Auch die Bundesstraßen B477, B55, B59 und B264 führen nahe an Bedburg vorbei. Der hiesige Bahnhof liegt an der Schienenstrecke von Düren nach Neuss, wo die Erftbahn verkehrt. Sie macht in den Städten Köln, Bergheim, Grevenbroich, Neuss, Düsseldorf und Horrem Halt. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Köln/Bonn und Düsseldorf International, beide sind rund 55 Kilometer von Bedburg entfernt.

Bei Fragen rund um das Thema Immobilienbewertung in der Region Erft, im Rhein-Erft-Kreis und in Bedburg

kontaktieren Sie mich gern mit dem rechts befindlichen Kontaktformular oder per Telefon 0 22 61/ 28 80 24. Ich berate Sie selbstverständlich kostenlos über die Möglichkeiten, die ich Ihnen als Immobiliengutachter für Bedburg eröffnen kann.

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