Immobiliengutachter Eitorf

Als Immobiliengutachter bin ich in Eitorf mit der Immobilienbewertung beschäftigt und bewerte in Eitorf auch Mieten und Pachten.

Immobilienstandort Eitorf

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 18.585 (Stand: 2013)

Die Gemeinde Eitorf gehört zum Rhein-Sieg-Kreis des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald.

Eitorf

Thomas Max Müller / pixelio.de

Die Stadt Bonn liegt etwa 25 Kilometer entfernt in westlicher Richtung, nach Köln sind es ungefähr 50 Kilometer nach Nordosten. Ihren Namen hat die Gemeinde vom Eipbach erhalten, der sie südlich der Sieg durchfließt. Die höchste Erhebung auf Gemeindegebiet ist der Hohe Schaden. Der Berg misst 388 Höhenmeter. In der Gemeinde Eitorf gibt es auch einige reizvolle Naturschutzgebiete, darunter sind der Basaltsteinbruch Eitorf-Stein, die Siegaue, der Silikatfelsen an der Sieg und die Wälder auf dem Leuscheid. Nach kontinuierlichem Wachstum der Bevölkerungszahlen hatte die Gemeinde Eitorf im Jahr 2013 erstmals einen Rückgang der Einwohnerzahl zu verzeichnen. Im Jahr 1950 lebten hier noch 11.611 Menschen, 1961 waren es bereits 13.008 Bürger. Im Jahr 1968 hatte die Gemeinde Eitorf dann schon 14.513 Einwohner, bis 1991 war die Zahl auf 16.427 angewachsen. Im Jahr 2006 zählte man 19.741 Bewohner, der letzte Stand von 2013 zeugt mit der Zahl 18.585 vom ersten Bevölkerungsrückgang der Geschichte Eitorfs.

Immobilienpreise und Lagen in Eitorf

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Gemeinde Eitorf einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,34 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Gemeinde unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen, sowohl nach oben als auch nach unten. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,78 Euro, im Jahr 2012 fiel der Preis auf 5,53 Euro. Bis zum Jahr 2013 ist der Preis noch weiter auf 5,27 Euro gefallen. Das Jahr 2014 brachte dann jedoch eine Erholung auf 5,84 Euro mit sich, danach hat sich der Durchschnittspreis für diese Wohnungsgröße nicht mehr verändert, er liegt aktuell immer noch bei 5,84 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in der Gemeinde Eitorf im Jahr 2011 noch 5,27 Euro pro Quadratmeter, bis zum Jahr 2012 war der Preis aber auf 4,53 Euro gefallen. Im Jahr 2013 ist der Preis dann jedoch wieder auf 4,72 Euro pro Quadratmeter angestiegen. 2014 gab es einen weiteren Preisanstieg zu verzeichnen, jetzt musste man für eine Wohnung dieser Größe schon 5,56 Euro bezahlen. Der aktuelle Wert zeigt einen erneuten Preisverfall, der Preis ist nun wieder auf 5,47 Euro abgesunken.

Kultur und Bildung

Die Gemeinde Eitorf hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Kloster Merten ist ein ehemaliges Augustinerinnenkloster, das vermutlich im Jahre 1160 erbaut wurde. Erste Erwähnung fand das Kloster im Jahre 1217. Die Burg Merten wurde im Jahre 1247 zum ersten Mal urkundlich erwähnt und liegt direkt gegenüber dem Kloster. Die Villa Boge wurde im Jahre 1904 von Adolf Gauhe erbaut und befindet sich heute wieder im Privatbesitz. Von der ehemaligen Wasserburg Welterode ist heute noch das Hauptgebäude erhalten. Die Burg wurde im Jahre 1249 erstmals erwähnt. Die Villa Gauhe ist das prächtigste private Gebäude in der Gemeinde Eitorf. Der Fabrikant Julius Gauhe hat sie im Jahre 1878 errichtet. Der architektonisch interessante Bau ist aus verschiedenen Materialien und teilweise in Fachwerkausführung fertiggestellt worden. Zahlreiche Holzschnitzereien verzieren das außergewöhnliche Haus. Darüber hinaus gibt es in der Gemeinde Eitorf auch einige sehenswerte Sakralgebäude zu entdecken, zahlreiche Kirchen und Kapellen sind auf die Ortsteile verteilt. Im Skulpturental bekommt der kunstinteressierte Besucher Werke des Bildhauers Giovanni Vetere zu sehen. Für die allgemeine Bildung der Schüler in der Gemeinde Eitorf sorgen vier Grundschulen, eine Gemeinschaftshauptschule und ein Gymnasium. Eine Schule für Sprachbehinderte rundet das Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

In der Gemeinde Eitorf sind einige größere Unternehmen ansässig. Die ZF Sachs AG, ein Automobil- und Schienenfahrzeugtechnik-Zulieferer, betreibt hier einen Standort. Das mittelständische Pharmaunternehmen Krewel Meuselbach GmbH hat seinen Hauptsitz in der Gemeinde. Genauso wie die WECO Pyrotechnische Fabrik GmbH, einer der größten Feuerwerkshersteller von ganz Europa. Von der Kammgarnspinnerei Schoeller Eitorf AG ist am Standort nur noch ein Versandlager übrig geblieben. Der Gerstäcker Verlag ist der größte Versandhandel für Schul- und Kunstbedarf in ganz Europa. Das Union-Gestüt Merten züchtet in der Nähe von Eitorf Vollblutpferde. Weitere, in der Gemeinde ansässige Betriebe sind Rembrandtin Powder Coating, STK Service GmbH und Hüsges Dessous. Die Arbeitslosenquote liegt in der Gemeinde Eitorf über dem Durchschnitt. Mit 9,4 Prozent übertraf die Quote im Jahr 2007 sowohl den Wert des Rhein-Sieg-Kreises von 6,4 Prozent als auch den Bundesdurchschnitt von 8,4 Prozent.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Eitorf ist weder an eine Autobahn noch an eine Bundesstraße angeschlossen. Die wichtigste Verkehrsader der Gemeinde ist die Siegstrecke. Über den Bahnhof ist Eitorf mit dem S-Bahn-Netz der Stadt Köln verbunden. Außerdem verkehrt hier der Rhein-Sieg-Express. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen abgewickelt. Der nächstgelegene Flughafen ist Köln/Bonn.

Bei Fragen rund um das Thema Immobilienbewertung im Rheinland, im Rhein-Sieg Kreis und in Eitorf

kontaktieren Sie mich gern mit dem rechts befindlichen Kontaktformular oder per Telefon 0 22 61/ 28 80 24. Ich berate Sie selbstverständlich kostenlos über die Möglichkeiten, die ich Ihnen als Immobiliengutachter für Eitorf eröffnen kann.

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