Immobiliengutachter Gevelsberg

Als Immobiliengutachter bin ich in Gevelsberg mit der Immobilienbewertung beschäftigt und bewerte in Gevelsberg auch Mieten und Pachten.

Immobilienstandort Gevelsberg

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 31.146 (Stand: 2014)

Gevelsberg gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im Süderbergland des Rheinischen Schiefergebirges.

Gevelsberg

Bernd Kasper / pixelio.de

Das Stadtgebiet erstreckt sich am Übergang vom Ruhrgebiet zum Sauerland. Das Bergische Land liegt im Süden von Gevelsberg. Die Stadt entstand im Jahr 1970 aus mehreren vorher selbständigen Gemeinden und setzt sich heute aus vier Ortsteilen zusammen. Das Stadtgebiet war schon in der Steinzeit besiedelt, wie archäologische Funde belegen. Die Bauernschaft Mylinghausen, aus der Gevelsberg hervorgegangen ist, wurde im Jahre 1096 als Milinchusen erstmals in einer Urkunde erwähnt.

Immobilienpreise und Lagen in Gevelsberg

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Gevelsberg einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,79 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,24 Euro, im Jahr 2012 fiel der Preis ganz leicht bis auf 5,22 Euro ab. Bis zum Jahr 2013 ist der Preis dann kaum merklich bis auf 5,23 Euro gestiegen. Das Jahr 2014 brachte eine deutlichere Steigerung auf 5,42 Euro mit sich, 2015 stieg der Preis noch weiter auf 5,67 Euro an. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich 5,64 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in der Stadt Gevelsberg im Jahr 2011 noch 5,23 Euro pro Quadratmeter, bis zum Jahr 2012 ist der Preis dann auf 5,62 Euro gestiegen. Im Jahr 2013 ist der Preis jedoch wieder bis auf 5,15 Euro pro Quadratmeter gefallen. 2014 gab es einen weiteren Anstieg zu verzeichnen, jetzt musste man für eine Wohnung dieser Größe schon 5,81 Euro bezahlen. Das Jahr 2015 brachte dann wieder einen Einbruch auf 5,74 Euro mit sich. Der aktuelle Wert zeigt keine große Veränderung mehr, der Preis hat sich nun bei durchschnittlich 5,73 Euro pro Quadratmeter eingependelt.

Kultur und Bildung

Die Stadt Gevelsberg hat über hundert denkmalgeschützte Bauwerke, dem Besucher werden hier viele historische Sehenswürdigkeiten geboten. Das Gut Rocholz ist eine Schlossanlage aus dem Jahre 1669. Zu den denkmalgeschützten Sakralgebäuden gehört beispielsweise die evangelische Erlöserkirche aus dem Jahre 1830. Die gotische Kirche im Stadtteil Silschede stammt von 1890. Bei einem Bummel durch das Stift- und Klosterviertel von Gevelsberg kann man viele gut erhaltene historische Häuser entdecken. Aber auch das Stefansbachtal-Viadukt, das einst zur Bahnstrecke Witten-Schwelm gehörte, steht heute unter Denkmalschutz. Genauso wie der Kruiner Tunnel, ein kombinierter Eisenbahn- und Straßentunnel aus dem Jahre 1847. In der ehemaligen Kornbrennerei Niedernberg & Krüner ist heute ein Kulturzentrum untergebracht. Die ehemalige Brennerei Saure von 1888 ist ebenfalls sehenswert. Das Neue Äbtissinnenhaus wurde im Jahre 1805 im Stil des Klassizismus erbaut. Das Alte Äbtissinnenhaus ist ein Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert. Der Beermannshof ist ein sehenswerter Fachwerkhof aus dem frühen 19. Jahrhundert. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Gevelsberg sechs Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Früher dominierte der Bergbau den Wirtschaftsstandort Gevelsberg. Die Bergbaugeschichte der Stadt begann schon im 15. Jahrhundert, sie dauerte bis nach dem Zweiten Weltkrieg. Heute wird die Wirtschaft der Stadt hauptsächlich von mittelständischer Industrie geprägt, die vorherrschenden Branchen sind Metall, Maschinenbau und Zuliefererindustrie. Zu den wichtigsten Arbeitgebern am Standort zählt die Firma ABC Umformtechnik GmbH & Co KG, ein Tochterunternehmen der Altenloh, Brinck & Co Gruppe. Die AVU Aktiengesellschaft für Versorgungs-Unternehmen AG ist ein Energie- und Wasserversorgungsunternehmen mit Hauptsitz in Gevelsberg. Die Firma Paul Ferd. Peddinghaus GmbH stellt am Standort Werkzeugmaschinen her. Außerdem sind die Firma Roigk Schwimmbadeinrichtungen, das Maschinenbauunternehmen Titan Intertractor und die Vollmann Group in der Stadt ansässig.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Gevelsberg ist über die Bundesautobahn A1 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B7 und B234 durch das Stadtgebiet. Am Bahnhof Gevelsberg treffen mehrere Linien aufeinander, die wichtigste ist die Schienenstrecke von Düsseldorf nach Dortmund. Außerdem besteht auf der Schiene eine Anbindung an die S-Bahn Rhein-Ruhr. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Dortmund und Düsseldorf.

Bei Fragen rund um das Thema Immobilienbewertung zwischen Sauerland, Bergischem Land und Ruhrgebiet, im Ennepe-Ruhr-Kreis und in Gevelsberg

kontaktieren Sie mich gern mit dem rechten Kontaktformular oder per Telefon 0 22 61/ 28 80 24. Ich berate Sie selbstverständlich kostenlos über die Möglichkeiten, die ich Ihnen als Immobiliengutachter für Gevelsberg eröffnen kann.

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