Das Bergische Land ist eine Region aber auch ein Naturpark am südöstlichen Rand des bevölkerungsreichsten Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Region wird im Westen durch die Kölner Bucht mit der Dommetropole Köln, im Norden sowohl durch die Landeshauptstadt Düsseldorf aber auch im weitesten Sinne durch das Ruhrgebiet mit den Großstädten Bochum, Essen, Gelsenkirchen, Dortmund, Bottrop, Duisburg, Herne, Hagen, Hamm, Mühlheim an der Ruhr und Oberhausen, im Osten durch das Sauerland mit den großen Städten Iserlohn, Lüdenscheid und Arnsberg und das Siegerland mit der Großstadt Siegen sowie im Süden durch die Region des Westerwaldes mit den Städten Altenkirchen, Neuwied und Montabaur begrenzt. Die großen bergischen Metropolen sind Wuppertal, Remscheid, Bergisch Gladbach und Solingen. Aber auch Leverkusen, Düsseldorf und Mettmann gehören zum Bergischen Land, wobei dies im Bewusstsein der jeweiligen Einwohner heute nicht mehr so präsent ist.

Die bergischen Immobilienmärkte sind sehr vielschichtig und entsprechend differenziert zu betrachten.

Kämpft bspw. die bergische Metropole Wuppertal mit Einwohnerrückgang, Wohnungsleerstand und stagnierenden Immobilienpreisen so ist in der westlichen bergischen Großstadt Bergisch Gladbach der Immobilienmarkt sehr stabil und hochpreisig. Insgesamt gibt es bzgl. der Immobilienpreise im ländlichen Bereich ein West-Ost-Gefälle im Bergischen Land. So sind Immobilien, die in Regionen liegen, welche an die westlichen Städte Köln, Bergisch Gladbach oder Leverkusen angrenzen recht hochpreisig, während in der strukturschwächeren östlichen und südlichen Region der Immobiliengutachter geringere bzw. gar günstige Immobilienwerte beobachtet. Gleichfalls ist zu beobachten, dass in Städten um die Landeshauptstadt Düsseldorf, wie bspw. Ratingen, Hilden oder Monheim die Immobilienpreise aber auch Wohnungsmieten und gewerbliche Mieten deutlich höher liegen, als in anderen Bereichen des Bergischen Landes. Die sogenannte Rheinschiene zwischen dem südlichen Bonn und dem nördlichen Düsseldorf bildet dabei eine gewisse Achse der hohen Immobilienwerte. Ähnlich wie um Düsseldorf verhalten sich dementsprechend die Immobilienmärkte um die Millionenstadt Köln. Bergisch Gladbach, Bonn, Sankt Augustin, Leverkusen aber auch Bad Honnef zählen hier zu den bevorzugteren Destinationen.