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Sachverständiger für Immobilienbewertung in NRW und im Bergischen Land

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- [Immobiliengutachter Netphen](https://www.immoberg.de/netphen.html) - Immobiliengutachter für Netphen✅ Professionelle Immobilienbewertung in Netphen✅ zertfiziert und diplomiert✅ über 20 Jahre Erfahrung
- [Immobiliengutachter Mechernich](https://www.immoberg.de/mechernich.html) - Immobiliengutachter für Mechernich✅ Professionelle Immobilienbewertung in Mechernich✅ zertfiziert und diplomiert✅ über 20 Jahre Erfahrung
- [Immobiliengutachter Hilchenbach](https://www.immoberg.de/hilchenbach.html) - Immobiliengutachter für Hilchenbach✅ Professionelle Immobilienbewertung in Hilchenbach✅ zertfiziert und diplomiert✅ über 20 Jahre Erfahrung
- [Honorar Immobiliensachverständiger](https://www.immoberg.de/honorar-immobiliensachverstaendiger.html) - Die Honorierung des Sachverständigen erfolgt ausschließlich auf einer pauschalen Basis. Dies hat sich für alle Beteiligten als transparente und faire Lösung seit vielen Jahren etabliert. Ich kalkuliere das Honorar in der Regel individuell, insbesondere auch deshalb, weil Immobilien gleichfalls individuelle Wertobjekte sind. Fragen Sie mich bitte nach einem individuellen Angebot. Für eine attraktive Angebotsunterbreitung benötige
- [Referenzobjekte](https://www.immoberg.de/referenzobjekte.html)
- [Immobilienkauf und Abschreibung mit der Immobilienbewertung](https://www.immoberg.de/immobilienkauf-abschreibung.html) - Die Kaufpreisvorstellungen der Immobilienmarktteilnehmer liegen in der Regel weit auseinander. Mit Hilfe eines diplomierten und zertifizierten Immobiliensachverständigen können eventuelle Besonderheiten einer Immobilie wie Bauschäden bzw. -mängel, Minder- bzw. Mehrausstattung oder im Grundbuch eingetragene Rechte bzw. Belastungen im Verkehrswert (Marktwert) gemäß § 194 Baugesetzbuch (BauGB) angemessen berücksichtigt werden. Mitunter spielen auch Baulasten oder Denkmlaschutzaspekte eine Rolle,
- [Bilanzierung und Steuern mit der Immobilienbewertung](https://www.immoberg.de/bilanzierung-steuern.html) - Der Wert eines Immobilienobjektes dient bei einer ganzen Reihe von Steuerarten als Bemessungsgrundlage für die Höhe der zu leistenden Steuerzahlung. Der von den Finanzbehörden ermittelte gemeine Wert als steuerlicher Verkehrswert (Marktwert) wird mit Hilfe von standardisierten Verfahren gem. Bewertungsgesetz (BewG) ermittelt. Da Mitarbeiter der Finanzbehörden bei ihrer individuellen Immobilienwertermittlung ohne Ortstermin und ohne Besichtigung der
- [Schenkung und Erbschaft mit der Immobilienbewertung](https://www.immoberg.de/schenkung-erbschaft.html) - Der Steuerbescheid bzgl. der Höhe der Erbschaftssteuer, die finanzielle Beteiligung von Miterben oder die Ausbezahlung anderer Miterben innerhalb einer Erbengemeinschaft können erhebliche Belastungen mit sich bringen. Gerade bei innerfamiliären Erbauseinandersetzungen ist die Immobilienbewertung durch einen professionellen, diplomierten und zertifizierten Immobiliensachverständigen empfehlenswert, da dadurch häufig gerichtliche Auseinandersetzungen oder eine Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft vermeidbar wird.
- [Zugewinnausgleich bei der Ehescheidung und Immobilienbewertung](https://www.immoberg.de/zugewinnausgleich-ehescheidung.html) - Meist werden im Vorfeld einer Scheidung die monetären Konsequenzen im Hinblick auf das gemeinsame Immobilienvermögen bedacht. Die zwei Standardfälle einer a) Auszahlung des jeweils anderen Ehepartners oder b) die Ermittlung des Zugewinnausgleiches mit zwei verschiedenen Wertermittlungsstichtagen (1. Tag der Eheschließung, 2. Tag des Scheidungsantrages) sind dann Aufgaben, die einem Immobiliensachverständigen zur Lösung übertragen werden. In
- [Betreuung und Pflegschaft bei der Immobilienbewertung](https://www.immoberg.de/betreuung-pflegschaft.html) - Als Berufsbetreuer oder bestellter Betreuer wurden Sie vom Vormundschaftsgericht als amtlich bestellter Betreuer gemäß § 1896 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) für die Betreuung oder Pflegschaft eines Mitmenschen eingesetzt. Häufig muss hier das Immobilienvermögen zugunsten der Sozialbehörden verwertet werden, da die Pflegekosten die Einkünfte des Betreuten oder zu Pflegenden übersteigen. Der Marktwert (Verkehrswert) des Immobilienvermögens muss mit
- [Immobilienveräußerung](https://www.immoberg.de/immobilienveraeusserung.html) - Die Gründe für eine Immobilienveräußerung in Nordrhein-Westfalen bzw. auch im Bergischen Land sind meist vielfältig. Berufliche Erwägungen, Änderungen der Familienstruktur oder Erbfälle können hier Veränderungen im Wohnumfeld bedeuten. Im diesem Zusammenhang kann es hilfreich sein, eine Handreichung zu erhalten, um das Immobilienvermögen, ob ererbt oder selbst gekauft, in seinem Immobilienwert einschätzen zu können. Gerade heute,
- [Immobilienarten](https://www.immoberg.de/immobilienarten.html) - Nachfolgend gebe ich einen Überblick über die bewertbaren Immobilienarten in Nordrhein-Westfalen, im Rheinland, im Bergischen Land, im Westerwald, im Sauerland, im Siegerland und im Ruhrgebiet sowie über die entsprechen Methoden zur Bewertung dieser Objekte. Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen sind ebenso wie gewerbliches Teileigentum oder geteilte PKW-Stellplatzanlagen nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) aufgeteiltes Immobilieneigentum. Demnach gibt es Sondereigentum und Miteigentum,
- [Profil des Immobiliensachverständigen M. Kirchner](https://www.immoberg.de/profil-immobiliensachverstaendiger.html) - Das Sachverständigenbüro Matthias Kirchner wird geleitet von Matthias Kirchner, Jahrgang 1969 Qualifikation: Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK, 1994) Immobilienwirt (Dipl.-VWA, 1997) Diplom Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten (Deutsche Immobilien Akademie an der Albert-Ludwig-Universität in Freiburg, 2004) Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LF) - DIN EN ISO/IEC 17024 (Zert.-Nr. DIA
- [Mein Angebot](https://www.immoberg.de/angebot-immobilienbewertung.html) - Die Immobilienbewertung, die durch mein Sachverständigenbüro angeboten wird, mündet in der Regel in ein Verkehrswertgutachten / Marktwertgutachten im Sinne des § 194 Baugesetzbuch. Dieses Gutachten ist gerichtsfest und bankenfest. Gelegentlich werden sogenannte Kurzgutachten oder Schnellbewertungen nachgefragt, die ich aus haftungsrechtlichen Gründen nicht anbiete. Gleichfalls sind solche „Expertisen“ meist wertlos, da in der „Kürze“ nicht alle
- [Unterlagen](https://www.immoberg.de/unterlagen.html) - Damit eine Immobilie ordnungsgemäß bewertet werden kann, ist die Sichtung und Prüfung diverser Unterlagen notwendig. Einige Unterlagen dienen dem Sachverständigen auch um reale Sachverhalte abzuleiten, wie bspw. die Wohnfläche, die Nutzfläche, die Grundflächenzahl usw. oder auch Dienstbarkeiten und sonstige wertbeeinflussende objektspezifische Merkmale. Die wichtigsten Unterlagen, die für eine fundierte Immobilienbewertung notwendig werden, sind: Ein Grundbuchabdruck,
- [Kontakt](https://www.immoberg.de/kontakt.html) - Dein Name (Pflichtfeld) Deine E-Mail-Adresse (Pflichtfeld) Betreff Deine Nachricht
- [sitemap](https://www.immoberg.de/sitemap1.html) - Seiten Die Immobilienmärkte im Bergischen Land Für meine Immobiliengutachten untersuche ich die Kennzahlen Immobiliengutachter im Bergischen Land und NRW Kontakt Beiträge nach Kategorie Kategorie: Allgemein Immobilienarten Immobilienveräußerung Betreuung und Pflegschaft bei der Immobilienbewertung Zugewinnausgleich bei der Ehescheidung und Immobilienbewertung Schenkung und Erbschaft mit der Immobilienbewertung Bilanzierung und Steuern mit der Immobilienbewertung Immobilienkauf und Abschreibung mit

## Seiten

- [Immobiliengutachter im Bergischen Land und NRW](https://www.immoberg.de/) - Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner ist mit seinem Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung in der oberbergischen Kreisstadt Gummersbach beheimatet. Das Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung bietet vornehmlich für den Bereich des Bergischen Landes aber auch die angrenzenden Regionen des Siegerlandes, des Ruhrgebietes, des Rheinlandes, des Sauerlandes und des überwiegend in den Bundesländern Hessen und Rheinland-Pfalz liegenden Westerwaldes die Erstellung von

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