Immobilien News

Finanznachrichten

In Zeiten der Finanzkrise ist vieles in Bewegung und es ist schwierig, immer den Überblick zu behalten. So haben viele Neuregelungen – ob am Finanzmarkt oder im Steuerwesen – direkte Auswirkungen auch auf den Immobilienmarkt oder ganz direkt auf Immobilienbesitzer. Dabei stehen meist ganz konkrete Fragen im Vordergrund: Welche Konditionen gelten gerade für Baukredite? Welcher Steuersatz fällt für eine Erbschaft oder alternativ bei einer Schenkung an? Wann lohnt sich die Investition in eine Immobilie und welche unterschiedlichen Möglichkeiten habe ich? Wie sieht die Preisentwicklung am nationalen Immobilienmarkt, oder sollte ich lieber im Ausland investieren? Finanznachrichten aus dem Sektor Immobilien können hier Klarheit schaffen und erklären genau, welche News für Immobilienbesitzer, -investoren, oder -interessenten wesentlich sind.

Vermieten

Im Zuge der Finanzkrise besinnen sich viele Investoren auf die Immobilie als Kapitalanlage. Entscheiden Sie sich dafür, in ein Mehrfamilienhaus zu investieren und die regelmäßigen Mieten einzustreichen, sollten Sie einige Aspekte beachten. Wenn Sie Wohnungen oder Häuser vermieten, übernehmen Sie als Vermieter automatisch eine Reihe an Pflichten. So kann das Vermieten von mehreren Wohnungen durchaus zum tagesfüllenden Projekt werden. Die Zahlungseingänge müssen überwacht, Kautionsgelder verwaltet, Reparaturen beauftragt, Wohnungsbesichtigungen durchgeführt und Beschwerden aufgenommen und bearbeitet werden. Nicht selten holen Sie sich trotz sorgfältiger Auswahl auch Mieter ins Haus, die ihren Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommen. Die Folge können langwierige Auseinandersetzungen mit dem säumigen Mieter sein, die Zeit, Geld und Nerven kosten. Wenn Sie sich also dafür entscheiden, Wohnraum zu vermieten, ist es empfehlenswert, eine professionelle Hausverwaltung zu engagieren, die sich um sämtliche Belange der Mieter kümmert. So zahlen Sie zwar die Arbeit der Verwaltung, ersparen sich selbst jedoch eine Menge Ärger.

Zwangsversteigerung

Eine Zwangsversteigerung ist die Gelegenheit, günstig an eine Immobilie zu kommen. Rund 90.000 Immobilien jährlich werden in Deutschland im Rahmen einer Zwangsversteigerung verkauft. Viele Häuser wechseln bei einer Zwangsversteigerung bis zu 50 Prozent unter Verkehrswert den Besitzer. Wie beim normalen Immobilienkauf, sollten Sie das Objekt vor der Zwangsversteigerung besichtigen und prüfen. Eine Besonderheit der Zwangsversteigerung besteht darin, dass der Eigentümerwechsel bereits nach erfolgtem Zuschlag rechtsgültig ist – auch ohne Grundbucheintrag. Gerade in der heutigen Zeit sind zahlreiche Menschen gezwungen, ihr Haus im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu verkaufen. Kredite können nicht mehr abbezahlt werden und die Banken versuchen, wenigstens einen Bruchteil ihrer Investition zu retten.